Для ведения коммерческой деятельности представителям малого и среднего бизнеса очень часто требуется специализированное помещение. Покупать его не всегда имеется возможность, особенно если предприниматель только начинает работать в определенной сфере. Аренда также для многих бизнесменов является не лучшим решением, поскольку это не долгосрочный вариант. Хочется для стабильного ведения деятельности иметь собственное имущество и в этом помогает лизинг коммерческой недвижимости
. Многие знают, что такой вид услуги в основном предоставляется для покупки техники специального назначения или для приобретения сельхозтехники. Это отличная альтернатива банковским кредитам на покупку недвижимости любого назначения, которые получить не так уж и просто.
Какие условия действуют при оформлении лизинга коммерческой недвижимости
Для оформления коммерческой недвижимости в лизинг потребуется иметь статус индивидуального предпринимателя или юридического лица. Владельцу собственной фирмы для начала нужно подать заявку. Только важно принять во внимание, что компания должна быть зарегистрирована не менее года назад до подачи документов на предоставление недвижимости в лизинг. У фирм, которые существуют на рынке год и более есть все шансы на то, что их заявки будут одобрены.
Компании, предоставляющие недвижимость в лизинг, очень часто внимательно относятся к финансовой отчетности и деятельности предпринимателей. Сегодня отказы получают те бизнесмены, которые затрачивают на оплату лизинга более 90 процентов своей прибыли.
Для получения коммерческой недвижимости в лизинг, потребуется собрать пакет документов, которые представлены учредительной документацией, ИННН, налоговой декларацией, документами удостоверяющими личность.
После сбора всех документов составляется договор, где прописаны все нюансы. В некоторых случаях указываются пункты досрочного выкупа. Также могут быть включены разделы касательно того, у кого на балансе будет находиться коммерческая недвижимость от лизингодателя. И важно помнить о том, что при оформлении помещений в лизинг предоставляется страховка, оплачиваемая отдельно.
