Как правило, если у человека изымают квартиру, ему предоставляется компенсация либо аналогичная жилая площадь. Однако существуют причины, по которым человек может оказаться на улице ни с чем.
Залог на квартиру
Потерять квартиру, которая находится в ипотечном кредите, проще простого. Ряд нелегальных микрофинансовых организаций требуют заключать договор дарения либо купли-продажи квартиры (теоретически, с возможностью последующего выкупа). При таких условиях даже погашенный кредит не дает гарантий, что человек не потеряет жилье.
Девушка Юлия из Москвы лишь немного просрочила кредит — по этой причине ее с тремя малолетними детьми выселили представители МФО (мама Юли брала кредит под залог квартиры).
Переделка против закона
На любую перепланировку необходимо получить разрешение. Если переделка не согласована с вышестоящими инстанциями, ее будут считать незаконной. Причем, какие стены снесены – не имеет значения. Однако в этом случае сразу из квартиры не выселяют, зато требуют оплатить штраф и вернуть все на место. Если хозяин отказывается, его ждет суд. Несмотря на то, что это — повод сделать перепланировку законной, судьи редко поддерживают хозяев жилья. Если владелец квартиры отказывается возвращать все на место, то его жилье выставят на торги. По итогу, хозяину достанутся финансовые средства без денег, затраченных на торги и необходимый ремонт. И тогда уже новый владелец будет возвращать все на свои места.
Завод в квартире
По закону квартиру необходимо использовать по ее прямому назначению. В жилых зданиях запрещено организовывать предприятия либо заниматься миссионерской деятельностью. Причем, сделать вид, будто мини-заводик на дому – всего лишь невинное хобби, не удастся. Достаточно факта серийного производства чего угодно, чтобы хозяина такого помещения привлекли к ответственности.
Угроза соседям
Незадачливого пенсионера, который проживал на окраине Петербурга, выгнали из собственной квартиры. Мужчина занимался разведением грибов. И все бы ничего, но из-за постоянной сырости в соседских квартирах появились грибы другого рода – плесень. Пожилой предприниматель создал определенную угрозу для имущества соседей, и не соглашался ничего устранить. В результате пенсионер оказался на улице.
Шум и антисанитария
На законных основаниях можно выселить человека за шум, излишнее количество домашних питомцев, антисанитарию и т.п. Однако в этом случае необходимо предоставить доказательства, что соседа неоднократно предупреждали. Только в этом случае суд примет иск.
Долги
Несмотря на то, что постоянно создаются законопроекты, согласно которым человека нужно лишать жилья за долги, — пока такого закона не существует. Однако человека все-таки могут выселить, если у него есть другая жилплощадь. Хотя это невыгодно представителям управляющих компаний: им нужны не тяжбы, а деньги. Поэтому в ход идут отсрочки и отключения.
Наследники
Крайне неприятная и несправедливая ситуация – сделка купли-продажи квартиры будет признана недействительной, если внезапно появились наследники прошлого собственника. Однако с начала следующего года начнет действовать закон, согласно которому честный приобретатель будет иметь возможность обращаться за помощью к государству, чтобы средства, затраченные на покупку жилья, были компенсированы.
По словам Юриста В. Ботнева, людей редко выселяют из квартир, так как это длительный и сложный процесс, который включает в себя много этапов с судебными тяжбами и торгами. Но лучше все-таки избегать легкомысленности, чтоб обезопасить себя.
