Все чаще президент России и премьер-министр начали подвергать критике ипотеку. Они считают, что необходимая процентная ставка на сегодняшний день должна быть по ипотеке – 8% , нынешние же процентные ставки значительно завышены.
Нет никаких сомнений в том, что в современных условиях основное значение имеют все те инициативы, которые направлены на расширение возможностей в доступности ипотечного кредитования для населения, и, конечно же, развитие жилищного рынка и отраслей строительства. По некоторым исследованиям компании Blackwood понизить процентную ставку по ипотеке – 8% и даже чуть ниже, вполне реально, но только тогда, когда государством будет компенсировано или же банкам, или же конечным покупателям, видимую разницу между желаемым уровнем и рыночными ставками.
На сегодняшний день, одним из основных факторов, которые влияют на доступность ипотечного кредитования, считается размер первоначального денежного взноса. Если необходимая сумма у заемщика отсутствует, то он вынужден отложить приобретение недвижимости, тем самым тормозя развитие ипотеки, а это сказывается и на других отраслях экономики, в частности, на строительной отрасли.
Процентная ставка по ипотеке 8% может стать очень удобной. Необходимо отметить, что процентная ставка по кредиту во многом зависит от нескольких показателей. Таких как: объектов недвижимости (при кредитовании загородного дома процентные ставки могут быть значительно выше, чем по городским квартирам), от размера суммы первоначального взноса, от доходов, от того, где и как работает заемщик (является владельцем собственного бизнеса или же работает по найму), от того, на какой срок выбран кредит. При этом, у каждого банка свои критерии и требования.
Например, процентная ставка по ипотеке 8% является на сегодняшний день одной из самых низких на петербуржском рынке, так как, средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях имеет тенденцию к колебанию от 10% до 14%.
Правительство Российской Федерации уже предприняло несколько значительных мер по поддержке заемщиков ипотеки, а также по стимулированию рынка ипотеки (предоставление возможности использовать средства материнского капитала на погашение задолженности по ипотечному кредиту, введена прямая поддержка ипотечным заемщикам и так далее).
